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10일 모경종 더불어민주당 의원실이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1~8월 20·30대가 새로 가입한 청약통장은 67만계좌였다.같은 기간 해지는 75만계좌로 가입보다 8만계좌 더 많았다.
2030세대 청약통장 순감(해지-신규 개설)은 2024년 5만계좌,일요경마예상지2025년 7만계좌였고 올해는 8월까지 이미 지난해 연간 순감 규모를 넘어섰다.
집값이 떨어지던 시기에는 이탈이 더욱 심했다.서울 아파트값이 2022년 7.7%,2023년 2.2% 각각 하락하면서 2023년에는 20·30대 청약통장이 20만계좌나 순감했다.문제는 최근 수도권을 중심으로 집값이 다시 오르는 상황에서도 이탈이 이어지고 있다는 점이다.
이유는 간단하다.당첨돼도 살 수 없는 분양가 때문이다.리얼하우스가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 8월 기준 서울에서 분양된 전용 59㎡ 아파트의 평균 분양가는 15억9343만원이었다.
수도권·규제지역 주택담보대출 한도가 최대 6억원인 점을 감안하면 대출을 최대로 받아도 약 10억원을 자기자금으로 마련해야 하는 셈이다.청약에 당첨되더라도 잔금을 치를 수 없는 구조다.
희망을 잃은 청년들은 주식 시장으로 눈을 돌리고 있다.국내 8개 증권사(미래에셋·한국투자·NH투자·KB·키움·신한투자·하나·삼성)가 김재섭 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 2030세대 연간 주식 거래 대금은 2023년 1043조원에서 2025년 1318조원으로 26.4% 급증했다.
올해는 상반기에만 1710조원을 넘어 지난해 연간 거래 규모를 이미 뛰어넘었다.전문가들은 청년층 청약 이탈을 막으려면 수도권 주택 공급 확대와 함께 분양가·소득 간 격차를 줄이는 정책이 병행돼야 한다고 지적한다.
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